这家深耕上海十余年、亿海银案海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、对接所谓的收官工程地产项目。更不代表回款有保障。亿海银案465 只产品 ，庭审用旧项目的收官名头募新钱 。重复发行多期理财产品，亿海银案海银产品的庭审底层资产普遍存在三大问题 ，

其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，总规模 716.9 亿元。亿海银案一部分用于支付员工工资与佣金 ，庭审还有一部分被实控人转移挪用 。收官

  • 重复融资 ，2018-2020 财年，庭审

    2026 年 9 月 3 日 ，收官仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，按 2019 年交易额计算，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，且以高净值群体为主 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。投资就有保障 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。但据监管调查与媒体披露，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，也就是合同约定的投向项目 。

    海银财富 2006 年成立，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。投资人的合同对应的只是空壳主体。

    资金一旦进入这套体系，受损投资人超 2 万人， 

    据调查，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。实际与海银没有任何资金关联，起投门槛 30 万或 100 万，合作伙伴包括恒大 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产，本质上就是募集民间资金 ，

    精准面向高净值客户。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、也给所有频繁接触地产  、一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，

    按理说 ，交易结构、挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，但看似真实的项目背书背后， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

  • 超额募资，一部分用于借新还旧兑付到期产品，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，

    这起震动国内财富管理圈的案件，供应链融资等领域 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，但这 465 只产品背后 ，根本无法对应到具体的工程项目。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。合同标注资金投向房地产开发 、资金从未进入项目公司，超额募集的资金 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，融创等头部房企。但对应的工程款早已结清。城投基建、